北京9月4日消息（记者门庭婷）9月4日，广州天河区大观路以东AT1003083、AT1003084地块竞价出让，吸引保利、越秀、珠江实业以及天河区属国企天河高新四家房企参拍。竞价18轮后，地块被越秀拿下，成交总价24.81亿元，折合楼面价36589.5元/平方米，溢价率15.88%。

资料显示，天河区广东电视台地块，即天河区大观路以东AT1003083、AT1003084地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积34718.70平方米（合52.08亩），规划建筑面积67805.00平方米，容积率1.95，起始价21.41亿元，起始楼面价31575元/平方米。

从区位看，地块位于天河智谷片区，紧挨世界大观。交通方面，地块距21号线大观南路站直线约500米，十分便捷。教育上，地块旁边就是天河外国语智谷学校。商业方面，地块紧邻一宗商业地块待出让，未来可带来一定的商业配套补充。

市场方面，地块南侧有天河区大观路以东、奥体路以北AT1003008地块，2025年3月成交，金茂以总价10.77亿元斩获地块，成交楼面价47317元/平方米，即金茂越秀丨璞樾·墅项目；东侧AT1003009地块，2024年4月成交，厦门国贸、越秀联合体以总价14.55亿元竞得地块，成交楼面价47488元/平方米，即观樾天湖项目。