【新商业市场：A股房企上半年盈利不足三成 华发预亏最高40亿中洲净利增逾4倍 】观点网讯：A股上市房企2026年上半年业绩预告已基本披露完毕。据Wind数据统计，已有超过80家房企发布预告，其中亏损者超过50家，占比七成以上，亏损面较去年同期进一步扩大。盈利房企不足30家，占比不到三成，行业分化之势愈演愈烈。

受市场周期性调整、需求偏弱以及低毛利项目集中结转等多重因素叠加，多数上市房企上半年盈利水平明显承压。前期“三高”扩张模式所积累的存量债务成本，同样是压在众多房企身上的负担。

以华发股份为例，其预计2026上半年实现归属于上市公司股东净利润-40亿元到-30亿元。据了解，华发股份的阶段性承压，更多是推进资产结构优化、蓄力长期发展的战略安排。在承压背后，公司坚持“开发商业物业”三驾马车并进，同时拓展冰雪文旅、代建等多元赛道，以夯实长期经营底盘。

行业整体遇冷，却不乏逆势突围者。中洲控股预计上半年归母净利润9.9亿元，同比增422.44%，扣非净利润预计10.6亿元，增幅高达826.34%。业绩增长主要得益于项目竣工交付节奏加快，结算收入同比增加，毛利率同步回升。

金科股份则依靠资产处置、债权清收等非经常性损益，实现了业绩扭亏，预计上半年归母净利润1700万元至2500万元。新黄浦则凭借资产证券化带来的非经常性收益实现业绩预增。绿地控股虽仍在亏损，但幅度已大幅收窄——预计上半年归母净利润亏损3亿元至4亿元，上年同期亏损35.06亿元。

从行业整体数据看，据国家统计局数据显示，1-6月全国新建商品房销售额3.8万亿元，下降13.6%。新房销售面积4.0亿平方米，同比下降11.6%。6月末，全国商品房待售面积7.6亿平方米，同比下降0.9%。