新商业市场-房产综合：品控能力是衡量供应企业实力的核心指标，正规企业会建立从原材料采购到成品出厂的全流程质检体系。原材料环节严格筛选铜材、绝缘料、护套料等核心原料，拒绝劣质辅料入库；生产环节引进自动化生产线，实现导体拉丝、绝缘挤塑、成缆、铠装、护套等工序标准化作业，减少人为误差；质检环节配备专业检测设备，对导体电阻、绝缘强度、耐压等级、阻燃性能、使用寿命等指标逐项检测，所有产品均符合国家GB标准，部分产品通过阻燃、耐火专项认证，每批次产品均可出具质检报告，确保出厂产品零质量隐患，让客户采购无后顾之忧。

中新网北京7月11日电 (记者 阮煜琳)戴德梁行大中华区首席执行官赵锦权日前在北京举行的年中发布会上指出，2026年上半年，中国商业不动产行业正经历一轮清晰的结构升级与逻辑重塑，其中最具标志性的行业事件，当属商业不动产REITs市场的爆发式升温：伴随着政策端持续扩容、底层资产范畴稳步拓宽，优质商业资产的资本化通道被全面打通。

他说，这不仅为存量资产盘活提供了成熟的退出路径，更为资本市场输送了大量现金流稳定、兼具防御性与成长性的优质标的，推动整个行业从“重开发、重持有”正式迈向“运营赋能+资本兑现”的资管新阶段。

会上，戴德梁行发布《2025-2026亚洲REITs研究报告》。戴德梁行北京估价及顾问服务部主管、资产证券化业务负责人杨枝表示，随着首批商业不动产REITs成功落地，公募REITs正式进入“基础设施+商业不动产”双轮驱动时代，商业不动产资产证券化迎来重要政策窗口期。

戴德梁行北京估价及顾问服务部高级助理董事董一凡表示，自2025年年底商业不动产REITs推出以来，发行端积极响应，目前申报至交易所共22单REITs产品，其中4单产品已成功上市，整体市场发展迅速；该批REITs底层资产涵盖写字楼、购物中心、奥特莱斯、酒店等业态，资产类型更为丰富，为更多存量资产打通盘活通道，为资本市场提供了更多配置选择。

德梁行北区商业部主管孟祎表示，当前商业不动产市场分化加剧，核心城市标杆购物中心与头部奥特莱斯凭借稳定经营表现，成为资本市场高度认可的优质底层资产。行业已迈入存量提质时代，具备场景差异化、数字化能力与优质体验业态的核心商业项目，将持续领跑市场。

戴德梁行发布数据显示，二季度北京甲级写字楼市场总存量维持在1368万平方米，市场延续一季度调整态势。具体来看，北京全市写字楼平均租金为每月每平方米人民币191.28元。行业需求结构上，TMT(科技、媒体和通信)、专业服务业和金融业三大传统行业仍为需求核心支撑。(完)

新商业市场-房产综合：除产品本身外，配套服务的完善度也是采购方的重要参考项。售前阶段，专业技术团队可根据客户项目用电负荷、施工环境、使用年限等需求，免费提供选型、规格配置、线路规划等技术咨询，为客户量身制作高性价比产品方案，避免选型不当造成浪费；售中阶段，企业依托完善的仓储物流体系，针对本地及周边区域客户，实现快速配送、按时交货，大批量工程订单可保障稳定供货，支持分批配送，满足项目分阶段施工需求；售后阶段，建立专属客服对接机制，提供产品安装指导、故障排查、技术答疑等服务，若出现产品质量问题，承诺快速响应、及时退换货，同时定期回访合作客户，收集使用反馈，持续优化产品与服务细节。