6月26日，经过40轮竞价，嘉信地产竞得长沙滨江片区C5南地块，成交总价12.12亿元，溢价率38.98%，成交楼面价10841元/平方米，刷新滨江新城板块宅地楼面价纪录。

据中指研究院监测，本次土拍吸引华润置地、招商蛇口、保利、建发、嘉信、邦泰、融华、达美共8家房企参与竞价。线上挂牌阶段已吸引8家竞买人出价11轮，线下竞价环节持续升温，最终历经40轮鏖战，由嘉信地产摘得地块。

从地块条件来看，滨江片区C5南地块位于岳麓区滨江片区，地块四至为观沙岭路以东、长望路以南、潇湘北路以西、谷岳路以北，用地性质为居住用地，土地出让面积48625.23平方米，规划建筑面积111838.03平方米，容积率2.3，起始价8.72亿元，起始楼面价7800元/平方米。

值得关注的是，地块此前规划为纯商业用地，规划建设两栋地标写字楼，2026年初完成“商改住”调规后重新挂牌，体量适中、门槛不高、无额外附加条件。

市场方面，中指研究院介绍，滨江新城板块主力在售项目仅万科滨江一号，新增住宅供应几乎断档。C5南地块的入市恰逢其时，预计提供600-700套改善住宅单位，与片区高净值改善需求形成精准匹配。低容积率+纯住宅+正地铁口+名校隔壁的多重禀赋叠加，项目未来入市去化压力较小。