来源：央广网

央广网北京5月30日消息（记者门庭婷）5月29日，成都土地市场成交2宗涉宅用地，分别位于龙泉驿区和双流区，总土地出让面积6.52万平方米，总规划建筑面积16.31万平方米，成交金额16.1亿元。

其中，龙泉驿区地块编号LQ07(252):2025-07，位于龙泉驿区大面街道东洪社区，用地性质为二类城镇住宅用地，土地出让面积40924.54平方米（合61.3868亩），规划建筑面积102311.35平方米，容积率2.5，起拍楼面价10500元/平方米，折合起始价10.74亿元。该地块吸引了新绿色、金茂两家竞买人现场参与竞拍，最终新绿色以楼面价11400元/平方米竞得地块，成交总价11.66亿元，溢价率8.57%。

中指研究院成都公司总经理黄雪表示，地块东侧是自去年以来持续保持高热度的东城金茂晓棠项目，南侧紧邻驿都大道，步行至地铁2号线与30号线换乘站-惠王陵站约200米，距绿地468步行约500米，交通便捷，周边生活配套较为成熟。该地块所处位置属于“东城PARK5747”城市更新片区范围内，东城PARK5747也是目前成都城东最大的城市更新项目，随着城市更新推进，未来区域城市界面与配套将进一步焕新。

双流区地块编号SLG-(07)-2026-002，位于双流区东升街道花园社区，用地性质为二类城镇住宅用地，土地出让面积24299.19平方米（合36.4488亩），规划建筑面积60747平方米，容积率2.5，起拍楼面价7300元/平方米，起始总价4.43亿元，最终嘉禾兴、空港兴城联合体以底价拿下该地块。

黄雪分析认为，两宗土地均为本土民企摘得，在核心区域改善化进程加速、均价稳步提升背景下，部分核心区边缘区域依托轨道交通优势、板块配套优势、产品代际优势、价格优势成为企业投资焦点。