北京核心城区土地市场热度持续攀升。5月26日，丰台区蒲黄榆地块迎来现场竞价，保利发展、招商蛇口、福鑫、上海大华等6家房企同台角逐。该地块地处南二环与三环之间的核心地段，经过165轮线下激烈竞价，最终由福鑫以10.48亿元、16.4%的溢价率竞得。值得一提的是，福鑫为河北鑫界全资子公司，此番拿地标志着河北鑫界继2024年竞得东城金鱼池地块后，时隔两年再度落子北京。

在业内人士看来，蒲黄榆地块吸引房企争相入局，核心在于其地价整体可控、总价门槛偏低，为民企切入北京核心地段创造了有利契机。这类地块对大型房企吸引力有限，却成为中小房企布局核心区的优质切入点。同时，项目体量小巧，开发建设周期较短，可实现快速入市，有效缩短销售回款周期，高度契合民企的开发运营需求。