借力“穗八条”新政红利，今年五一假期广州房地产市场开局走高。据广州中原地产不完全统计，5月1日-2日广州新房累计盘均来访同比增长12%，累计盘均认购同比增长37%，成交转化率较去年同期稳步提升。二手房市场也延续活跃走势，同期累计看房量超七千人次，成交量超280套，较节前两天分别增加37%、11%。

“新政有效激发置换需求，5月1日-2日，中心区改善客看房量显著增加，局部高热，部分客户认筹、认购提速。”广东中原地产研究发展部研究经理熊小洪指出，外围刚需、刚改客户仍然理性占主导，谨慎比价，聚焦配套确定性高、价格符合预期的项目。豪宅客户则对补贴敏感度低，决策周期保持稳定。