仲量联行9日在北京发布报告显示，2026年全年北京甲级办公楼市场预计将迎来约70万平方米的新增供应，供应规模处于近年高位。

报告显示，一季度，北京办公楼市场整体租赁需求维持低位。受传统淡季影响，市场活跃度有所放缓，反映出需求端持续承压。一季度，在部分项目去化的带动下，全市甲级办公楼整体空置率稳定在14.9%，环比微降0.3个百分点。

一季度，北京甲级办公楼租金环比下降2.4%，跌幅较2025年第四季度有所收窄。“2025年进行大幅调价的项目，当前出租率水平趋于稳定；而尚未有效去化的项目则仍需依赖更具竞争力的价格策略。”仲量联行华北区商业地产部资深董事张斯亮表示，整体来看，市场租金表现将延续结构性分化态势。

2026年第一季度，北京大宗交易市场延续2025年态势，整体活跃度维持低位。长租公寓类资产持续受到市场关注。仲量联行中国区投资及资本市场业务运营主管兼华北区负责人徐茜茜表示，从资产类别看，具备稳定现金流的零售及租赁住房类资产仍相对受投资者青睐。此外，部分总价较低、性价比高的小型办公物业和酒店类资产也受到个人或企业投资者的关注。