【上海创新“住房收购置换”模式 筹措优质保租房房源 ，上海创新“住房收购置换”模式 筹措优质保租房房源 】央广网北京4月2日消息（总台记者宁婉婷 成奕霖）据中央广播电视总台中国之声《新闻和报纸摘要》报道，今年2月，上海启动收购市中心面积较小的二手房用作保租房试点，扩充保租房房源渠道，优化供应布局。日前，首例“住房收购置换”项目在静安区正式签约，标志着上海在市场化盘活存量住房、高效筹措保障性租赁住房领域实现突破性进展。

上海市民施先生在静安区有一套42平方米的二手房。为了改善居住条件，他想置换面积更大的改善性住房。看房过程中，他听说了“住房收购置换”政策。

施先生：政府有评估价，整个价格也算预期内。如果自己去卖的话，可能要跟中介交流，还要跟买房者交流。我们想方便一点，就找政府去做回购了。

按照“住房收购置换”政策，施先生可以用保障房企业收购旧房出具的“房票”，向新房的开发商抵扣部分房款。

3月31日，施先生分别与上海市静安区保障房公司签订存量房收购合同、与新建商品房项目开发企业签订买卖合同，完成“住房收购置换”模式从房源收储、居民置换到保租房筹措的全流程。

保障房企业工作人员蒋燕：我们是按照本市保租房的政策，对房屋进行装修。后续会面向符合政策的新市民、青年人等群体供应出租。

上海市静安区住房保障和房屋管理局副局长何智勇表示，“住房收购置换”重点锁定产权清晰、总价适宜的小户型，让旧房规范处置、新房顺利购置，同时将区位优越、交通便利的存量住房转化为保租房，快速缓解新市民、青年人租房压力，提升区域人才吸引力。

何智勇：整个“十五五”期间，我们要完成1.3万套保障房筹措和供应。对有置换需求的居民，我们多提供了一个改善生活条件和居住条件的渠道，同时也拓宽了保租房的供应渠道。