3月16日，国家统计局发布了今年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，今年2月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄，同比下降，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平。

业内认为，房地产的供求矛盾已经出现了实质性缓解，叠加大城市二手房挂牌量减少等现象，供给端已经有明显的优化。若后续潜在需求释放，将为房地产供求再平衡提供加速器。

一线城市房价复苏明显

房价有了明显的回暖现象。今年2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平。其中，北京和上海均上涨0.2%，广州持平，深圳下降0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1个百分点。

值得关注的是，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个，持平城市有7个，合计比上月增加9个。“2月份的房价数据已经传递出明确的积极信号，市场呈现结构性复苏现象。其中，一、二线核心城市的改善产品的表现成为复苏主线。这种结构性复苏体现出供需匹配度正在不断提升，市场稳中向好的态势进一步加强，‘小阳春’值得期待。”58安居客研究院院长张波对《华夏时报》记者说。

张波表示，一线城市的复苏已经明晰，新房价格从此前的环比下降0.3%转为持平，打破了此前连续多月的单边下行态势。这主要是受政策宽松拉动，尤其是北京、上海两城政策的精准放松，形成托底合力，有效激活了刚性和改善性需求。