2月28日，克而瑞地产研究发布数据显示，2026年2月，典型百强房企实现单月销售操盘金额1234.2亿元，前两个月累计实现销售操盘金额2888.7亿元。如果对比1月份的数据，百强房企上月实现销售操盘金额1654.5亿元；依此机构数据计算，百强房企在今年两月份，整体操盘金额环比缩水超两成、少了420亿元。从企业具体表现看，保利发展、中海地产、华润置地位于前2个月操盘榜前三，期内操盘销售金额分别为236亿元、218.4亿元、205.9亿元；另外几家操盘销售额过百亿的房企分别为绿城中国、招商蛇口、建发房产、中国金茂，前两月操盘额分别为183亿元、145.3亿元、138.4亿元、114.6亿元。

房企2月销售为何缩水？克而瑞表示，2月作为春节月，无论是新房、二手房还是土地市场，都进入了“淡季休整期”，春节返乡与出行高峰导致有效客群外流，房企营销铺排也普遍选择避开春节假期，将推盘节点集中在3～4月份的“小阳春”，供应规模处于低位。从新房市场整体看，2026年2月，全国重点50城市新建商品住宅成交面积约675万平方米。其中，一线城市成交面积约71万平方米，22个二线城市成交面积约339万平方米，由于基数较高的关系同比均有所下滑。24个三四线城市成交面积约265万平方米，同比上升2%，低基数效应下，三四线城市市场波动较小。不过，在季节性转淡的楼市行情中，仍有部分房企实现业绩提升。克而瑞方面称，2026年前两个月，典型房企中累计业绩同比增长的共29家，销售额同比增幅前10有7家是中小民营房企，包括君一控股、嘉里建设、联泰地产、东原地产等。

相较于新房市场，二手房市场的交易盘面较为稳定。2026年2月，全国重点15城市二手房成交面积约497万平方米，1～2月累计成交面积约1509万平方米，同比微增2%；其中，成都二手房单月成交面积达108万平方米居首，前两个月累计同比增18%。