根据公告内容，中国奥园于2026年1月23日接获周伟成在1月22日寄出的通知，委任富事高咨询（香港）有限公司的霍羲禹及周伟成为连带接管人和管理人。该接管针对恒生银行作为受益人的按揭担保资产，该按揭为恒生银行向中国奥园间接全资附属公司提供的贷款，以中国奥园担保，并以附属公司持有的位于中国香港葵涌市地段第46号及地上12层建筑物作为抵押。2月27日，中国奥园（03883.HK）发布公告，披露其附属公司持有物业被委任接管人一事。

中国奥园表示，公司在接获通知后随即与相关各方协商，以期暂缓委任接管人。然而，公司于2026年2月27日获悉，委任接管人将不会被暂缓。截至公告日期，该按揭贷款未偿还本金约为5.39亿港元，应计利息约为1.21亿港元。中国奥园表示，正在评估委任接管人带来的法律、财务和营运影响，并将密切关注上述事项进展。目前，中国奥园的境内债重组仍在推进中。根据此前中国奥园披露的信息，公司正积极推动其境内债务的全面重组，以建立缓解债务压力的长效机制，并强化全周期现金流风险管控体系，保障集团的经营安全。