“今年政策信号非常明确，就是要稳定预期、缩短调整周期。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出。2026年开年以来，1月1日《求是》杂志发文强调“加强预期管理”，提出“政策要一次性给足”。1月14日三部门延长换房退个税政策至2027年末；1月15日央行下调政策利率、商业用房首付降至30%；1月20日六部门发文支持城市更新……一系列政策为春节楼市注入暖流，市场筑底企稳基础夯实。

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶也表示：“年初《求是》刊文标志着房地产政策进入以‘稳定预期、缩短调整时间’为目标的新阶段。开年以来，核心城市新房市场表现相对平稳，二手房成交同比增长。”

根据中指研究院发布的数据，重点21城春节假期（2.15-2.23）新建商品住宅共网签成交10万平方米，相比去年春节假期日均成交量基本持平。分城市看，上海在节前政策利好带动及房企维持较大促销力度下，新房网签量较去年春节增幅较大；北京核心区优质项目保持较高热度，整体表现平稳；二线城市中，成都、苏州、宁波假期期间加大促销力度，改善型项目到访量提升，但冷热分化仍较明显，南宁、青岛低基数影响下同比增幅较高。

在政策托底与房企积极营销的双重推动下，多地售楼处“春节不打烊”成为常态。多家机构数据显示，今年春节期间，南京105家楼盘推出新春活动，深圳超30个项目推出88折大促、最高12万元购房补贴等优惠，广州更是有近50家房企超140个楼盘参与春节促销。