三里河一区28号楼建于1978年，共有54户，改建前总建筑面积为2887.2平方米，分为3个单元，历经近50年的居住使用，存在墙体开裂、设施老化等诸多建筑安全隐患，居民改建意愿强烈。

2025年9月5日，该改建项目开工，同年10月24日完成基础施工，正式启动首个模块吊装，随后仅用46天便完成全部模块吊装，实现主体结构封顶。朱阿姨说，她从搬出到回新家并拿到新房本，仅用了不到6个月时间。

北京市西城区月坛街道城市管理办公室副主任李燕此前在接受媒体采访时透露，光是电梯方案就做了十多版。经过反复论证，改造团队选了一套全新的建造方式，让老楼的建造工期比传统建房方式缩短了约75%。建设单位将整栋楼拆解为156个混凝土模块单元，涵盖6种户型，约90%的建造工序，包括结构、装修、管线乃至部分厨卫设施安装，都在河北廊坊的工厂提前完成生产，随后再将模块运到施工现场进行吊装拼接。

中国建筑方面披露，这次改建，不仅让楼栋总建筑面积增加至3369平方米，还让危旧楼升级为“好房子”：满足北京地区8级抗震设防要求；改建后每户平均增加面积约10平方米，厨房不小于4平方米、卫生间不小于3平方米；室内更安静，可达绿色建造三星隔音标准。

据悉，该项目不仅打造了北京西城区首个“拿地即开工”的危旧楼改建案例，还做到了“交房即交证”。