海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2026年2月13日，福州市公共资源交易服务中心发布“祥茂郡（勘察设计）（评定分离）”。

招标公告显示，祥茂郡（勘察设计）招标已经获批，项目业主为福州建总地产有限公司，本项目已具备招标条件，现决定对该项目的勘察、设计进行公开招标，选定设计单位。

祥茂郡项目位于福建省福州市台江区工业路与上浦路交叉口南侧，祥坂新村及周边出让地块一 ；

工程建设规模：

土地面积7225平方米，总建筑面积约38040平方米(其中地上约34240平方米，地下约3800平方米)，容积率1.0以上、4.22以下，建筑密度35%以下(含35%)，建筑高度100米以下(其中住宅建筑高度21米以上)，绿地率30%以上(含30%)，地上30层、地下1层，具体以市政府批复的方案为准。

本次进行的概念性方案设计招标（含方案设计及施工图设计）。

2025年11月20日，福州市举行年度第九轮土地拍卖活动。其中，宗地2025-59号（台江区祥坂新村及周边出让地块一），在经过29轮竞价后，由187号竞买人福州建总地产有限公司以2.7亿竞得，楼面地价8855.5元/㎡，溢价率11.6%

福州宗地2025-59号位于台江区工业路与上浦路交叉口南侧，祥坂新村及周边出让地块一，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

地块7225平方米（合10.84亩）；容积率：1.0以上、4.22以下；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下。

出让公告约定，宗地2025-59号地块建设安置型商品房29910平方米，由市土发中心按照安置型商品房对接价17900元/平方米回购。

福建省投资项目在线审批监管平台发布信息显示，“祥茂花园”已于2026年1月13日取得县级权限内企业境内投资项目备案，批准结果信息为办结（通过）。