去年12月，北京市住房城乡建设委等4部门从放宽非京籍家庭购房条件、支持多孩家庭多购一套等方面优化楼市政策。如今新政实施已满一个月，机构数据显示市场呈现积极变化，中介平台二手房交易量提升超三成，核心区优质新房来访转化率也有所提升，但区域与项目间分化依然明显。

新政出台后市场表现如何？

2025年12月24日，北京市住房城乡建设委等4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，政策内容包括降低社保年限要求、支持多孩家庭多购一套、不再区分首套二套商贷利率，降低公积金贷款首付比例、优化营商环境等五个方面。

北京链家研究院监测数据显示，新政满月后，市场表现较为积极，二手房市场交易量显著提升。政策调整后1个月（2025年12月24日至2026年1月25日），北京链家交易量较政策出台前（2025年11月24日至2025年12月23日）增长33%；同期市场活跃度显著提升，新增客源量、带看量分别增长14%、18%。