2月4日，北京市西城区月坛街道三里河一区28号楼的居民顺利拿到新房钥匙，“交房即交证”的承诺如约兑现。作为西城区首个“拿地即开工”的危旧楼改建试点项目，这栋建筑通过原拆原建方式实现“安居难”到“住得优”的蝶变。通过“快速联办”机制破解手续壁垒，依托模块化建造为项目提质增速，不仅为居民搬迁新居按下“加速键”，更探索出一套适用于全国多数城市核心区原拆原建的“北京模式”。

央广网北京2月5日消息（记者 朱冠安）2月4日，北京市西城区月坛街道三里河一区28号楼的居民顺利拿到新房钥匙，“交房即交证”的承诺如约兑现。作为西城区首个“拿地即开工”的危旧楼改建试点项目，这栋建筑通过原拆原建方式实现“安居难”到“住得优”的蝶变。通过“快速联办”机制破解手续壁垒，依托模块化建造为项目提质增速，不仅为居民搬迁新居按下“加速键”，更探索出一套适用于全国多数城市核心区原拆原建的“北京模式”。

北京西城区首个“拿地即开工”危旧楼改建试点项目完工交付（央广网记者 朱冠安 摄）

月坛街道三里河一区28号楼始建于1978年，2023年被纳入北京市危旧楼改建范围。在北京市住建委和西城区政府的指导下，该项目于2025年9月5日开工，10月24日完成基础施工，正式启动首个模块吊装，随后仅用时46天完成全部模块吊装，实现主体结构封顶，居民从搬出旧居到迁回新居、拿到新房本仅用不到6个月的时间。

北京西城区首个“拿地即开工”危旧楼改建试点项目完工交付（央广网记者 朱冠安 摄）

该楼内共有住户54户，改建前总建筑面积为2887.2平方米，分为3个单元，历经近50年的居住使用，相继出现墙体开裂沙化、基础设施严重老化、上下水管跑冒滴漏，存在诸多建筑安全隐患问题，同时因未设置电梯，老年人出行十分不便，危旧楼的“大小毛病”让居民倍感烦恼，改建意愿十分强烈。

西城区住房城市建设委副主任王勇表示，自项目开展以来，针对居民关心的“要不要改、怎么改、设计成什么样”核心问题，西城区相关部门开展上百轮沟通协商，聚焦楼内54户居民的家庭结构、经济情况、矛盾问题等差异化诉求，创新推出“一户一策一方案”精准服务；同时根据原住房面积、居住需求等因素，改造方案量身定制出6种不同户型，精准匹配居民多样化需求。

天恒集团城市更新事业部党委书记、总经理任积超介绍，此次改建让老楼实现全方位品质焕新，改建后的新楼总建筑面积达3369平方米。建筑结构可完全满足北京地区8级抗震设防要求，同时根据不同户型特点优化布局，让空间更宽敞通透、规划更科学合理。在建造工艺上，特别注意隔音、防水等细节，提前在楼体模块建造中进行专业加工处理，确保居住体验的提升。