中新社香港1月28日电 (记者 魏华都)香港特区政府差饷物业估价署28日公布，2025年香港私人住宅售价指数按年升3.25%，为连降3年后首次反弹；私人住宅租金指数按年上升4.26%，连升3年。去年12月香港私人住宅售价指数为298.6点，比上月上升0.23%，连续9个月呈平稳或上升。

　　高力估价及咨询服务高级董事梁镇峰表示，住宅楼市去年中期起受宏观利率下调、港股持续向好引发财富效应、人才来港需求带动，加之2024年特区政府宣布全面“撤辣”(撤销住宅物业需求管理措施)，触发市场炽热情绪。

　　利嘉阁地产研究部主管陈海潮补充说，若按半年期计算，去年下半年私人住宅售价指数累计上升4.15%，为2019年下半年以来表现最好的一期，反映楼市复苏力度明显。

1月28日，香港特区政府差饷物业估价署公布，2025年香港私人住宅售价指数按年升3.25%。图为高楼林立的维港两岸。(资料图) 中新社记者 张炜 摄

　　2026年伊始，香港楼市新盘热销，二手市场价量齐升。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，今年1月特区政府一幅住宅用地成功批出，有7个发展商竞标，反映发展商看好后市。

　　展望今年，业内人士普遍认为，受惠于经济增长、财富效应和低息环境，以及特区政府积极吸引人才和企业落户香港等因素，进一步增加本地住屋需求，预料香港楼价可延续反弹势头。(完)