央广网北京1月1日消息（记者门庭婷）据北京住房公积金管理中心消息，2025年1月1日起，北京市存量房公积金贷款利率开始下调。首套自住住房5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；二套自住住房5年以下（含5年）贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。

本次下调的存量房贷款是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，按相应首套、二套利率调整。

据了解，2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定，2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起执行新的利率。

值得注意的是，本次存量房住房公积金贷款利率为自动调整，不需要手动申请。