屋顶渗漏影响居住、电梯故障无法使用、消防设施存在隐患……今后，连云港市区业主遇到这类房屋紧急维修问题时，物业维修资金使用将进入“快审快批、高效便捷”新阶段。近日，市住建局正式印发《连云港市市区物业维修资金绿色通道使用目录和操作流程(试行)》，通过“清单化界定、流程化提速、透明化监管”，为10万元及以下的房屋紧急维修项目开辟“快速通道”，让保障业主居住安全的物业维修资金用得及时、花得明白。

作为保障物业共用部位、共用设施设备维修的关键资金，物业维修资金被业主称为房子的“救命钱”。但在以往，不少小区遇到电梯故障、外墙渗漏等紧急情况时，维修资金申请往往面临流程繁琐、表决耗时、审批周期长等问题，尤其对于老旧小区而言，“急修等不起、用钱跑断腿”的痛点尤为突出。“之前小区电梯坏了，光是走申请流程就等了很长时间，高层住户上下楼特别不方便。”提及过往的维修经历，一位小区业主的感慨道出了不少人的心声。

此次出台的绿色通道政策，精准瞄准这一民生堵点，首先明确7类可紧急使用维修资金的情形，涵盖屋面外墙渗漏、楼体外立面脱落、电梯故障、消防隐患、排水设施功能故障等直接危及人身财产安全的情况，让业主和物业“对号入座”，无需再为“能否加急”纠结。“以前遇到房屋问题，没法明确是否算紧急情况，申报起来没头绪。现在政策列得明明白白，只要符合目录，就能走绿色通道，省去很多麻烦。”一小区物业服务企业负责人表示。

流程优化方面，新政策更是在做足“减法”的同时守住“规范底线”。不仅明确业主大会、业委会、街道办、社区居委会等多元申请主体，避免“无人牵头”的尴尬；更通过整合申报材料、压缩审核时限，实现“高效审批”——区物业管理行政主管部门2个工作日内完成备案审核、2个工作日内出具《维修资金申请使用划拨单》，市物业中心2个工作日内完成资金拨付，全程环节清晰、时限明确。同时，维修方案、工程预算、验收结果、资金分摊明细等关键信息需全程公示，既保障业主的知情权，也让资金使用置于“阳光监督”之下。

“维修资金的核心价值在于‘应急’，新政策的出台就是要让这笔钱在关键时刻快起来、实起来，打通维修资金应急使用的‘最后一公里’。”市住建局相关负责人表示，下一步将扎实做好维修资金应急使用政策指导、资金拨付等工作，确保政策落地见效，为市民安居乐业筑牢住房安全保障网。

来源：连云港日报