2025年11月27日，蔡维谦在东莞市中级人民法院被提起公诉，他被控涉嫌职务侵占罪、诈骗罪和虚假诉讼罪。

《每日经济新闻》记者获悉，蔡维谦和多年前深圳轰动一时的“香珠花园”案件相关。

1995年，深圳泰生实业有限公司（现名深圳泰生房地产开发有限公司，以下简称泰生公司）参与开发建设香珠花园项目。1998年2月至2002年4月，泰生公司时任董事长张兴展将香珠花园房产“一房多卖”，后张兴展被判处有期徒刑十五年。

据东莞市人民检察院起诉书，2007年，德信物业发展（武汉）有限公司（以下简称德信公司）董事长蔡维谦等人与张兴展确定合作重组泰生公司，以达到盘活香珠花园项目、解决泰生公司债务危机等问题。2007年9月，德信公司成为泰生公司最大股东，蔡维谦担任泰生公司法定代表人、董事长，负责经营和管理泰生公司。

起诉书显示，蔡维谦涉嫌职务侵占罪。2008年3月，蔡维谦等人利用职务便利，授意德信公司支付126万元，购买兴宁城镇城市信用合作社关于泰生公司债权的资产包，继受对泰生公司的债权。

2015年6月至12月，蔡维谦再次利用职务便利，安排泰生公司财务人员将约1.4亿元转入德信公司账户。蔡维谦此举被认为侵占泰生公司财物近1.39亿元。

蔡维谦还被控涉嫌诈骗罪。2000年，一张姓人士购买了香珠花园房产，支付了首付款并居住。为非法占有该房产，2014年前后，蔡维谦等人通过制造虚假银行流水等方式，将涉事房产登记至他人名下。2015年蔡维谦等人以422万元再次转售该房产，此后引起一系列纠纷。

此外，因通过虚构香珠花园房产真实购房人的方式实施虚假诉讼，以及通过虚构债权债务关系实施虚假诉讼，蔡维谦被控虚假诉讼罪。