央广网北京12月8日消息（记者门庭婷）12月8日，深圳土地市场成交2宗宅地，分别位于南山深圳湾超级总部基地和光明区马田街道，总土地面积3.24万平方米。最终中海以31.86亿元竞得南山地块、龙湖7.66亿元竞得光明地块，总成交金额39.52亿元。

其中，位于南山深圳湾超级总部基地的T207-0068号地块竞争尤为激烈。该地块土地面积11833.61平方米，建筑面积41184平方米（其中住宅36584平方米，物业100平方米，商业1000平方米，文化、体育或其他设施3000平方米，托育机构500平方米），容积率3.48（住宅容积率3.1），起始价22.36亿元，起始综合楼面价54293元/平方米。该地块开拍前已获6家竞买人报价，经过线下95轮竞价后，由中海以总价31.86亿元竞得，成交综合楼面价77360元/平方米，溢价率42.49%。

据中指研究院监测，这一成交楼面价已跻身深圳涉宅用地历史成交单价第三高位。同时，该地块与中海深湾玖序项目仅一路之遥，深湾玖序对应的T207-0060地块于2023年6月30日成交，最终中海以上限价125.32亿+自持租赁面积5.85万平方米摘得地块，成交楼面价60349元/平方米，溢价率15%，限售均价13.33万/平方米。

相比之下，位于光明区马田街道的A627-0268号地块则由龙湖底价拿下。该地块土地面积20523.78平方米，建筑面积63623平方米（其中住宅56423平方米，物业150平方米，商业1400平方米，9班幼儿园3800平方米，托育机构600平方米，长者服务站750平方米，社区菜市场500平方米），容积率3.10，起始价7.66亿元，起始综合楼面价12040元/平方米。