央广网北京10月29日消息（记者门庭婷）10月28日，长沙土地市场成交3宗涉宅用地，其中雨花区2宗、开福区1宗，总土地出让面积11.56万平方米，最终雨花区两地块底价成交，开福区地块溢价成交，总成交金额18.9亿元。

据悉，今日土拍中最受关注的地块为开福中心板块商住地，编号[2025]长沙市053号，地块四至为开福区开福寺路以南、芙蓉路以东、东风路以西、潘家坪路以北。土地出让面积67069.32平方米，规划建筑面积173479.11平方米，起始价12.49亿元，起始楼面价7201元/平方米。

据中指研究院监测，该地块经过19轮竞价后，最终由保利发展以14.74亿元竞得，成交楼面价8497元/平方米，溢价率18%。

值得一提的是，开福区地块由3宗子地块组成，其中Z05-B06地块土地面积11305.69平方米，为商住用地（商住比12:88），容积率4.0，限高150m；Z05-B07地块土地面积34255.65平方米，为纯宅地，容积率2.3，限高100m；Z05-B10地块土地面积21507.98平方米，为纯宅地，容积率2.3，限高100m。

此外，湖南建投以底价2.34亿元竞得雨花区高铁新城地块，土地出让面积15465.97平方米，规划建筑面积46397.91平方米，容积率3.0，成交楼面价5039元/平方米；雨花城市建投以底价1.82亿元竞得雨花区同升街道地块，土地出让面积33058.49平方米，规划建筑面积82646.23平方米，容积率2.5，成交楼面价2200元/平方米。该地块为安置房用地，安置限价商品房不超过6200元/平方米。