（央视财经《经济信息联播》）10月20日，上海2025年第八批次土地拍卖落下帷幕，上海静安苏河湾、徐汇滨江、杨浦滨江3宗核心城区地块竞争激烈，实现溢价成交，土拍市场维持较高热度。当前上海新房市场表现又是怎样的？

总台央视记者 郝佳琪：前不久，上海第八批次土拍圆满收官，六幅地块的出让总金额达到了198.8亿元，在位于上海徐汇滨江的明星地块，成交价44.65亿元，溢价率10%，成交的楼面价高达每平方米14.85万元。

业内人士表示，当前上海优质地块开发潜力进一步提升，而土地市场的稳健表现有望传导至新房销售端。在上海宝山区一个新楼盘的售楼处，正在看房的市民王东宁告诉记者，随着今年楼市各项新政的密集落地，他准备购买自己在上海的首套房。

看房者 王东宁：我是新上海人，首套房，主要关注是交通、生活配套。各方面都可以的情况下，也会考虑入手。

销售人员表示，该楼盘在国庆节期间开放了售楼处和样板间，在两周多的时间里，他们共接待了近千组客户。

上海宝山某楼盘销售人员 顾嘉懿：周末人流量基本上都是每天上百组客户，接待量比较大。

在上海虹口区一个新楼盘的售楼处，工作日下午，仍然有不少客户在看房。

上海虹口某楼盘销售负责人 李凌宵：上个月推出第一批次（房源）一共119套，当天推出来之后（认购）接近200组，在开盘当天119套全部售罄。二批次认购已经结束，本周六也会进行开盘。

今年5月1日实施的《住宅项目规范》，从安全、舒适、绿色、智慧四个维度定义“好房子”，对层高、隔音、光照、采暖等方面都做了具体规定。记者在采访中了解到，当前市民开始越来越期待更多“好房子”上市。

上海宝山某楼盘销售人员 顾嘉懿：“好房子标准”提高了各个开发商的准入门槛，可以打造更高品质、更舒适的房子来提供给业主。

10月22日，上海市统计局公布的数据显示，9月上海商品房销售面积174.96万平方米，较8月份环比上涨64.22%；其中，住宅销售面积126.53万平方米，环比上涨73.47%。

克而瑞研究总监 俞磊：上海的高端住宅市场，在整个市场的韧性上来看，还是非常不错的。更多的他（购房者）是看自住的需求，无论是刚需还是改善，而不仅仅是像之前，更多是作为一个投资。

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