观点网讯：9月5日，摩根士丹利发布研究报告，将恒隆地产的目标价由6.5港元上调至9港元，评级升至“增持”。

摩根士丹利认为，短期而言，恒隆地产旗下内地商场租户销售额于7、8月份有所改善，相较于上半年按年跌4%。其中，上海恒隆广场(Plaza 66)销售额由第二季下跌4%转为持平。

长期而言，大摩料恒隆地产可受惠于入境旅游的长期增长，包括退税政策带动的消费需求回升。

新项目方面，杭州恒隆广场(Westlake 66)零售部分的预租率已达81%，预计于2026年开业，另外租赁45.2万平方呎空间以扩充商场临街面积。

此外，潜在住宅单位销售亦可带来超过100亿港元收入，令负债比率降低5个百分点以上。