央广网北京8月25日消息（记者 樊瑞）8月21日，由首程控股、睿和智库联合主办的“中国好租住：产品力铸就资管力——2025全国品质租住大会”在北京举办。本次全国论坛北京站聚焦新形势下中国租赁市场高质量发展，围绕产品力提升、资管能力构建、融资模式创新及REITs发展等核心议题进行深入研讨。

与会嘉宾表示，在资管方面，租住行业重心加速向挖掘存量价值转变，投资需更注重资产长期潜力与风险管控的平衡，强调精准定位与成本效益。REITs融资方面，保障性租赁住房公募REITs近期市场表现优异，验证了该业态的资本吸引力，但其发展仍面临单体REITs规模较小、合规性要求严格的挑战。嘉宾表示，期待政策持续优化以覆盖更广泛业态。同时可挖掘私募REITs、政策性金融等多渠道融资工具对盘活租赁住房存量的机会。产品力方面，“产品力”被确立为资管的核心价值，需贯穿项目的全生命周期，并深度融合用户真实需求，注重数字化技术在提升建造效率、优化空间体验及构建智慧管理底座方面的基础性作用。

此外，论坛嘉宾还表示，大型租住社区需平衡保障属性与居住品质，通过精准定位、精细化运营（如租金收缴、安全管理、困难群体帮扶）和配套完善，实现社会效益与经济效益的统一。

首程控股相关负责人介绍，首程控股全力布局REITs领域，打造了“Pre-REITs产业基金培育+平台运营管理+公募REITs发行退出+REITs战配投资”的REITs全产业链。首程控股携手阳光保险联合设立总规模100亿元的城市发展基金，主要投向长租公寓、消费商业、停车、产业园区等基础设施行业领域。