观点网讯：8月1日，上海杨浦区定海社区I9-01地块（大桥街道90街坊）发布协议出让公示，意向用地者为中建壹品投资发展有限公司。

该风貌旧改地块建设用地面积2.12万㎡，容积率1.4，地上计容建面约2.97万㎡，出让总价22.57亿元，折合楼面价7.6万元/㎡。

该地块周边近期土地市场活跃：北侧杨浦区N090601单元I4-01地块于7月挂牌，起始楼面价7.2万元/㎡；东侧I15-01地块今年1月由中铁置业以7.5万元/㎡楼面价竞得。去年保利发展联合体以28.71亿竞得北侧I5-01地块，楼面价8.2万元/㎡，其开发项目保利·海玥外滩序BUND98今年开盘均价达12.7万元/㎡，两次开盘认购率均超200%。

根据规划要求，该地块需保留0.7万㎡历史建筑，配建5%公共租赁住房（约1484.75㎡），并设置民智平民学校遗址保护标识。项目严禁开发别墅类产品，住宅全装修比例100%，商业配套须由开发商自持运营。