观点网讯：近日，深圳市坪山区石井片区城市更新单元规划公告发布。该项目用地面积652351.0平方米，拆除范围用地面积489282.6平方米，开发建设用地面积283836.0平方米，规划容积1600378平方米，规划容积率5.6。石井片区城市更新单元已列入《2022年深圳市坪山区城市更新单元计划第五批计划》。

石井片区城市设计项目位于深圳市坪山区“1+7”燕子湖重点片区，轨道交通16号线燕子湖站、石井站从中部穿越，交通便利。项目住宅建面约1360153平方米（含保障性住房199299平方米），商业、办公及旅馆业建筑186900平方米等。项目还规划有2所54班九年制学校，一所36班小学等。

石井片区城市更新项目于2023年1月立项，是坪山区涉及实施主体最多的规划统筹类旧改项目。项目位于坪山区“1+7+N”重点片区之一的燕子湖片区，东纵路、葵坪路、轨道16号线等交通干线穿越，山、湖、河、林、田等生态资源汇集，自然资源禀赋得天独厚。

项目立项前存在更新规划实施时序存在差异、现状用地零乱、道路不畅通、工业区与居住区混杂、公共设施配备不足等现实问题。立项之初，坪山区就集中规划领域专家学者对该项目进行充分讨论研究，集思广益，推出“六个统筹”规划理论，即计划统筹、用地统筹、公配统筹、空间统筹、实施统筹、利益统筹。

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