央广网北京7月24日消息（记者门庭婷）7月23日，苏州土地市场成交2宗宅地，分别位于工业园区和吴中区，总土地出让面积107469.85平方米。最终绿城拿下工业园区双湖宅地，星河集团、天鸿伟业联合体拿下吴中区郭巷街道宅地，总成交金额53.39亿元。

最值得关注的地块为工业园区宅地，位于石莲街东、石港路北，土地出让面积70138.35平方米，总规划建筑面积71541.12平方米，容积率1.02，建筑限高24m。最终，该地块由绿城以总价46.67亿元竞得，成交楼面价65242元/平方米，溢价率8.74%。

值得一提的是，该成交楼面价也刷新了苏州涉宅用地成交楼面价TOP1位置。

出让文件要求，该地块不得建设私家庄园和带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。该地块上项目，分割销售单元为单层的住宅，应为全装修住宅，装修标准不低于5000元/平方米，分割销售单元为非单层的住宅，可选择实施全装修。

另一宗吴中区地块位于吴中区郭巷街道林家潭路南侧、通达路东侧，土地出让面积37331.5平方米，总规划建筑面积46664.37平方米，容积率1.25，建筑限高60m。最终，该地块由星河集团、天鸿伟业联合体以底价6.72亿元竞得，成交楼面价14400元/平方米。

中指研究院数据显示，2025年上半年，苏州拿地金额TOP10企业分别为绿城、苏州恒泰控股、昆山高新集团、象屿地产、江苏呈速置业、龙湖集团、苏州高新、建发房产、中国电建、太仓中惠房地产。

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