【溢价率17.6%，云南建投5.1亿竞得昆明南市区43亩宅地】日前云南建投旗下子公司云南祥泽置业有限公司以5.1亿元的价格，拍下昆明官渡区约43亩城镇住宅用地，成交楼面价约7115元/㎡，溢价率约17.6%。该地块编号为KCGD2025-1号，位于昆明官渡区官渡街道办事处，为二类城镇住宅用地，地块面积仅约43亩，起拍价约4.34亿元，起拍楼面价6048元/平米。据规划，该地容积率≤2.5，建筑密度≤22%，建筑限高≤66米，绿地率≥40%。该地块处南市核心区，广福路与珥季路2条城市主干道，交通便利。周边有世纪城、官渡古镇、银海清溪渡、海乐世界等商圈。配套完善，云南省大剧院、云南省博物馆等文化地标也在附近。半径约1公里范围内，有云师大附属世纪金源学校、官一中等学校。目前，地块周边新盘有万科都会半岛、龙湖青雲赋，单价在1.2-1.5万/平左右。