京能置业上半年预亏或达2.1亿，结费用激增致亏损幅度同比扩大超两倍 

深圳商报·读创

7月9日，京能置业股份有限公司（以下简称“京能置业”或“公司”）发布2025年半年度业绩预告。公司预计2025年上半年归属于上市公司股东的净利润为-1.9亿元到-2.1亿元。较去年同期增亏约1.3亿至1.5亿元，亏损幅度同比扩大超两倍。

公告披露，经公司财务部门初步测算，预计2025年上半年度实现归属于上市公司股东的净利润-19,000万元到-21,000万元，与上年同期(法定披露数据)相比，同比增亏13,000万元到15,000万元；预计2025年上半年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-18,100万元到-20,100万元。

公告称，2025年上半年度公司归母净利润预亏主要原因为公司本期结转规模较上年同期减少；公司本期费用化支出增加。

2024年同期，该公司净利润为-6000.89万元，扣非净利润为-5750.20万元。这意味着2025年上半年亏损幅度同比扩大约217%-250%。

从单季度表现看，京能置业2025年一季度已录得1.07亿元净亏损，同比下滑85.62%。结合半年度预亏数据推算，二季度亏损规模约8300万至1.03亿元，环比一季度有所收窄，但仍处于深度亏损区间。

公开资料显示，京能置业主营业务为房地产开发，该业务占2024年总营收的99.53%。2024年年报显示，公司营业收入为54.59亿元，同比增长20.36%；归属净利润为-1.09亿元，同比收窄73.19%；扣非净利润为-1.16亿元，同比收窄71.21%。尽管公司仍处于亏损状态，但较2023年的-4.07亿元大幅改善。京能置业称，在2024年通过多项措施实现了业绩的显著改善，尽管仍处于亏损状态，但亏损幅度大幅收窄。业绩下滑主要受行业调整影响，项目开发周期延长导致收入确认延迟，同时融资成本等刚性支出持续增加。