央广网北京7月9日消息（记者门庭婷）7月8日，青岛土地市场成交2宗住宅用地，分别位于崂山区和李沧区，总土地出让面积57571.4平方米，最终崂山区地块溢价成交、李沧区地块底价成交，总成交金额15.19亿元。

作为今日热门地块，崂山区王家村二期地块吸引了海信、君一控股、华润置地等共4家竞买人参与竞价，经过197轮竞价，由君一控股以楼面价26500元/平方米竞得，折合总价9.89亿元，溢价率17.78%。

据了解，该地块为崂山区梅岭东路以北、银川东路以西LS0301-17地块，土地面积18653平方米，规划建筑面积37306平方米，容积率2.0，建筑限高54m。

值得一提的是，地块附近的王家村一期地块于2024年6月20日成交，经过364竞价，由海业益佳以总价18.87亿元竞得，成交楼面价39516元/平方米，溢价率37.23%，成为青岛宅地楼面价最高地块。

据中指研究院介绍，近年来，君一控股主要聚焦“小而美”战略，在进行存量去化的同时，其实一直在“炼内功”，提升产品力。此次其重回土拍市场，积极布局新项目，而且一出手就是冲着高端豪宅项目，显示出其蓄势待发的良好势头，可见正在为新一轮发展蓄力。

在地块规划上，项目将规划270°环幕全景舱小高层产品，部分旗舰产品配备空中花园及挑空墅厅，配置殿堂级归家大堂、私享康养会所和超大山水景观花园。此外，还将在智慧、健康、生态、康养四大维度全面升级，提供全维智慧健康生活新体验。

此外，同日出让的李沧区九水东路以北、铜川路以东LC0306-36地块，土地面积38918.4平方米（其中含划拨教育用地6750平方米），规划住宅建筑面积54686.28平方米，容积率1.70，该地块由青特产城集团底价竞得，成交楼面价9700元/平方米，折合成交总价5.30亿元。