【房地产业务有息负债占70.33%，建发股份回答2024年报问询函】近日建发股份发布关于上海证券交易所对公司2024年年度报告问询函的回复公告。房地产业务和家居商场运营业务的有息负债分别占建发股份有息负债总额的70.33%和19.87%，且以1年以上的有息负债为主。就有息负债较去年增幅较小的情况下，财务费用大幅升高的原因，建发股份表示本年财务费用较上年增加24.29亿元，主要原因为：2023年度仅合并美凯龙9至12月的利润表，非整年度，由于合并报表期间的差异导致公司合并报表中美凯龙财务费用2024年较2023年增加17.42亿元。

此外，2024年公司根据城市去化情况及销售计划放缓新项目开工时间，部分去化周期较长的项目占用资金较多，整体利息资本化率下降，费用化利息支出增加。同时，因存款利率下行，使得资金利息收入减少。

截至2024年末，建发股份其他流动资产中委托贷款及资金拆借余额为13.14亿 元，其他非流动资产中委托贷款及资金拆借余额为15.70亿元，总计为28.84亿元，主要是子公司红星美凯龙家居集团股份有限公司在经营过程中对相关单位进行的委托贷款或其他借款。