央广网北京6月30日消息（记者门庭婷）6月30日，武汉成交5宗涉宅用地，其中长江新区2宗，武昌区、汉阳区、江岸区各1宗，总土地出让面积175521平方米，总规划建筑面积352259平方米，最终3宗地块底价成交、2宗溢价成交，总成交金额28.997亿元。

今日土拍最热门的地块为江岸区中山大道与新兴街交汇处地块（新兴街二、三期地块），土地面积18277平方米，规划建筑面积23800平方米，容积率1.3，建筑限高24m。

据中指研究院监测，该地块吸引了至少11家竞买人参与，经过106轮竞价，最终绿城以总价6.645亿元竞得该地块，成交楼面价27920元/平方米，溢价率54.36%，创造武汉住宅成交楼面价历史记录第二名，仅次于2020年11月，华润二七滨江地块创下的30558元/平方米最高纪录。

武昌区武珞路与梅苑路交汇处B、C地块，土地面积26830平方米（其中住宅22830平方米，中小学用地4000平方米），规划建筑面积76000平方米，容积率2.8。该地块吸引了至少5家竞买人参与，经过45轮竞价，最终建发以总价12.202亿元竞得该地块，成交楼面价16055元/平方米，溢价率22.00%。这也是建发地产近两年拿下的第四个武昌中心地块。

武汉建工、武汉城投联合体底价拿下长江新区2宗宅地，其中长江新区幸福大道(暂用名)与游湖一路交叉口东北侧，土地面积54674平方米，规划建筑面积102690平方米，容积率2.0，起始价5.55亿元，起始楼面价5405元/平方米；新区大道以南、创业中路以东、淮河街以西，土地面积53334平方米，规划建筑面积93769平方米，容积率1.8，起始价2.64亿元，起始楼面价2815元/平方米。

此外，汉阳控股集团底价拿下汉阳区金鑫路以南、淘金路以北、什湖路以西地块，土地面积22406平方米，规划建筑面积56000平方米，容积率2.5，起始价1.96亿元，起始楼面价3500元/平方米。

中指研究院华中分院分析师李国政分析认为，按照以需定供原则，武汉市优化土地供给结构，重点加大优质地块出让，尤其是主城区低容积率的“小而美”地块，总价可控，适合打造高品质改善性住房。

“整个上半年，武汉楼市亮点突出，尤其按照规划新政打造的项目供销两旺，叫好又叫座，激活了住房需求释放，成功提升了企业投资信心，优质地块频频引发激烈争抢，可以说，好房子建设已经成为推动武汉房地产转型升级发展的关键所在。”李国政表示。