【 2.2万/平创单价新高 ，中海地产32.74亿夺济南文博西地】近日济南土拍市场迎来历史性时刻，历下区文博西片区一期3宗地（2宗住宅用地+1宗商务商业用地）经过110轮激烈竞拍，最终由中海地产以32.74亿元夺得，溢价率11.1%，折合地上楼板价20232元/平米，加上3亿元教育建设费，楼板价高达2.2万元/平米，刷新了济南土拍史上的单价记录。

资料显示，此次挂牌出让的文博西片区组团共包含2幅居住、1幅商务金融和商业用地，总出让金约29.5亿元，位于茂岭山东片区13街和平东路南侧、经十路以北。

其中，文博西片区一期西地块和东地块出让面积分别是15830平方米、32269平方米，地块容积率均为2.7，楼面起始价约18211元/平方米，超出中央商务区西片区城市更新项目(一期)A-1地块3211元。商务金融地块容积率5.5，起始价58155万元。

该地块的位置非常优越，属于济南中央商务区范畴，南侧距离经十路不远，地铁4号线即将通车，东边山东博物馆、山东美术馆、万象城近在咫尺，配套完善。