【起始价3.51亿元，丽水莲都区挂牌9.76万平米商住地 】近日，丽水市莲都区挂牌1宗商住用地，预计7月17日出让。该地块位于碧湖新城石牛大桥北侧，出让面积约9.76万平方米，起始价3.51亿元，规划打造集住宅、商业及公共服务于一体的综合片区。

地块总建面约12.69万平方米，容积率1.2-1.3，商业占比不超过5000平方米。规划要求建筑限高60米，住宅层数不低于四层并禁止开发别墅产品。区域定位显示，石牛板块未来将整合教育、产业及滨水资源，形成多业态城市功能区。

值得关注的是，该地块毗邻大溪水系，属丽水稀缺滨水开发区域。分析认为区位优势叠加片区规划升级，或对房企拿地意愿形成提振作用。