6月24日，杭州土地市场底价成交3宗住宅用地，2宗位于临平区、1宗位于钱塘区，总土地出让面积88181平方米，总规划建筑面积104620平方米，共收金11.67亿元。

据悉，杰立地产、浙江光大建设联合体拿下临平区2宗地块。其中，临平区昌达路与顺意路交汇西南地块，土地出让面积31330平方米，规划建筑面积37596平方米，容积率1.2，起始价3.95亿元，起始楼面价10500元/平方米；临平区五洲路与顺意路交汇西北地块，土地出让面积25513平方米，规划建筑面积30615.6平方米，容积率1.2，起始价3.21亿元，起始楼面价10500元/平方米。

另1宗钱塘区宅地则被中交城投收入囊中。地块为江海之城单元QT08040124地块，土地出让面积31338平方米，规划建筑面积56408.4平方米，容积率1.8，起始价4.51亿元，起始楼面价7999元/平方米。

据了解，5月13日，中交城投曾以底价4.28亿元竞得江海之城单元QT080401-51地块，成交楼面价3844元/平方米。

中指研究院华东大区常务副总高院生告诉央广网记者：“杭州土拍市场明显降温，3宗地块均以起始价完成交易，未出现溢价现象，直接反映出当前土地市场的降温态势。以临平区两宗地块为例，其成交楼面价10500元/平方米明显低于2025年2月呼伦贝尔汇嘉以15,686元/平方米成交的同板块地块，开发商拿地态度谨慎，市场回归理性。”

在高院生看来，3宗宅地均底价成交，市场呈现“刚需板块低密主导、区域分化显著”特征，房企拿地趋于理性，核心区外项目溢价空间有限。未来杭州土拍或延续“核心区稳、外围冷”格局，房企聚焦产品力与成本管控。