新京报贝壳财经讯 （记者徐倩）6月19日-20日，上海举行2025年第五批次土拍，共出让六宗地块，总出让面积31.4万平方米，总建筑面积70万平方米，起始价192.5亿元。继前一天5宗地块成交后，6月20日，本场土拍的最后一宗地块也以41.68%的高溢价率成交。

当天出让的是浦东新区曹路科教园区（PDP0-0306）单元C1A-3、C1A-7地块。现场共有4家房企参与竞价，分别为象屿地产、联发集团、国贸地产、安徽高速。4家房企在进行67轮竞价后到达中止价，进入竞品质环节。最终，联发集团以总价21亿元竞得该地块，溢价率高达41.68%，成交楼面价约3.4万元/平方米。这也成为上海2020年以来第二幅溢价率超过40%的地块，也是集中供地以来溢价率最高的地块。

上海中原地产资深分析师卢文曦表示：“浦东曹路地块交通较为便利，往东约800米是地铁9号线顾唐路站，向西约700米是地铁12号线金海路站。金海路高架和外环快速路就在旁边，因此自驾出行也相当便利，周边还有丰富的商业配套，且附近的新盘如象屿联发金海汀云台，也有不错的去化成绩。本地块采取‘居住+服务’复合开发模式，包含住宅、配套房、社区商业、菜场等配套，区域成熟度会进一步提升。”

至此，上海本轮土拍6宗地块已经全部成交，合计成交金额约212亿元。