上证报中国证券网讯 近日，国家统计局公布2025年4月房地产市场运行情况，4月单月房地产销售面积为6369万平方米，同比下降2.9%；投资额为7826亿元，同比下降11.5%。中信建投认为，4月房地产销售表现相对平淡，土地市场热度较高。

中信建投研报称，4月份房地产销售表现相对平淡，仍需进一步巩固。4月单月全国商品房销售面积同比下降2.9%，降幅较3月扩大2个百分点，从高能级城市表现来看，4月40城新房成交面积同比下降5%。截至5月16日，40城新房成交面积同比增长1%，4月以来销售波动相对较大，市场企稳势头需要进一步巩固。

研报分析，4月房地产投资增速保持低位，拿地热情相对高涨，新开工和竣工降幅略有扩大。4月单月房地产开发投资额同比下降11.5%，降幅较3月扩大1.5个百分点。市场止跌回稳成效持续显现的背景下，房企保持在核心城市的较高拿地热情并扩散至二线城市。

研报显示，4月以来地产销售表现相对平淡，在外部冲击下扩大内需将成为长期战略，地产支持性政策力度有望提升，看好板块配置价值。