4月28日，杭州迎来6宗涉宅用地出让，总土地面积40.21万平方米，总规划建筑面积57.33万平方米，总起始价102.76亿元。最终4宗地块溢价成交、2宗地块底价成交，6宗地块成交额共125.76亿元，整体平均溢价率22.4%。
中指研究院华东大区常务副总高院生表示，本次土拍呈现明显的分化格局，核心地块（世纪城、市北）与外围地块（双浦、钱塘）溢价率差异显著，房企拿地依旧谨慎，聚焦低风险、流速高的项目。
今天土拍中最热门的地块为奥体博览城板块宅地，编号杭政储出[2025]42号，世纪城核心单元XS010305-25地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积3.38万平方米，规划建筑面积8.79万平方米。
该宗地块起始价28.57亿元，经过168轮竞价，最终由浙江保利城市发展有限公司以总价45.37亿元竞得，成交楼面价5.16万元/平方米，溢价率58.80%。
该成交楼面价刷新了萧山区涉宅用地成交楼面价TOP1位置，超越了2024年11月成交的奥体博览中心单元BJ1706-10地块，同时也是目前杭州涉宅用地成交楼面价TOP4。
此外，深耕于杭州的滨江集团斩获萧山城区市北单元、西站新城单元、康桥单元地块，积极补仓稳住市场份额。
高院生表示，杭州“金三银四”接近尾声，二手房销售热度明显提升，尤其三月成交创近几年新高，但传导至土地市场热度有限；核心区地块竞争激烈，冷热分化加剧，预计未来热度仍将分化。
