数据显示，2024年碧桂园服务实现收入约为439.93亿元，同比增长3.2%；毛利润为84.01亿元，同比下降3.8%；净利润18.75亿元，同比增长262.8%。核心业务方面，物业管理服务、社区增值服务及“三供一业：”收入持续增长，构成基本盘支撑。但非业主增值服务收入骤降54.6%至7.05亿元，城市服务收入同比减少14.7%至41.68亿元，商业运营收入暴跌38.1%至6.27亿元。这些主动收缩举措直指风险敞口控制——碧桂园服务去年大幅压降信用风险上升客户的业务规模，并退出部分低效城市服务项目。收缩的代价直观体现在财务处理上：对满国环境科技计提8亿~11亿元商誉减值，出售万达商管股权回笼6.49亿元。更值得关注的是关联方风险管控，通过将关联交易占比压降至0.9%，碧桂园服务基本切断风险传导链。净现金流和净利润1:1是长期目标”，碧桂园服务总裁徐彬淮的表态背后，是物业行业特有的“现金流依赖症”正在瓦解。“物业行业的现金流安全边际正在被重新定价。”一位机构分析师认为，“当关联方风险外溢至终端服务，碧桂园服务需要构建‘防火墙机制’，将风险业务占比控制在总收入的2%以内。”为降低母公司碧桂园集团债务风险敞口，碧桂园服务主动终止与风险客商的商业运营合作，导致相关收入锐减超10亿元，直接拉低净利润38.7%。受到多方面因素共同作用的结果，物业行业平均毛利率已跌破20%。碧桂园服务毛利率在2021年～2024年连续下滑，分别为30.73%、24.8%、20.49%、19.1%。

上一篇：敦化市胜利街道文苑社区多方联动齐检查共促物业优服务

下一篇：敦化市2025年春季房交会成交金额达1．52亿元