新华网广州3月28日电（李庆招）27日，由广州市住房和城乡建设局指导、广州市房地产行业协会主办的“好房焕新 宜居花城——2025广州市住房‘以旧换新’活动”启动仪式在广州举行。活动吸引首批超40家房企、近70个项目参与，覆盖刚需、改善、高端全产品线。

　　广州市房地产行业协会执行会长陆毅介绍，2024年广州“以旧换新”活动共吸引68家房企、206个项目参与，累计促成超1200组客户签约，成交金额逾百亿元，并释放约1600组潜在置换需求。2025年，“以旧换新”活动将重点从“扩大参与范围、强化交易保障、优化优惠组合、科技赋能服务、深化政企协同”五大方向发力，推动形成“售旧—换新—装修—安居”全链条服务体系，助力广州打造全国住房“以旧换新”标杆城市。

　　广州市住房政策研究中心副主任高金华表示，2025年广州住房市场将保持稳健增长，主要支撑因素包括：高校毕业生及来穗就业人口规模创新高，带动刚性需求；广州东部中心、临空经济示范区等重大平台建设及4条新地铁开通，激发区域活力；城市更新与保障性住房政策加速存量去化。预计多样化改善性需求、非户籍人口本地化及家庭小型化趋势将共同推动市场向高质量发展转型。

　　活动现场，中海、保利、越秀三家房企代表分享了“以旧换新”的实践与成效。中海地产广佛公司副总经理兰尊介绍，公司成立专项团队提供旧房评估、房源匹配、手续代办等服务，平均成交周期缩短至市场水平的30%。广东保利营销总监王俊表示，2024年，广东保利推动旧房去化率57%、平均转化周期48天，并带动新房成交471套。越秀地产广州区域营销品牌部总经理汪文姝介绍，2022年至今，越秀地产累计服务客户5800组，转化旧房2130套，助力新房销售174亿元。