央广网北京3月28日消息（记者门庭婷）3月27日，中能建以总价43.61亿元竞得宁波“超级地块”。该地块为划船未来社区项目超级地块，地块面积约15.4万平方米，规划建面44.9万平方米。

据了解，本次成交地块为鄞州区JD04-05-03、04、06、07、09、16、17、18地块，该地块由多个子地块组成，土地用途为城镇住宅（含服务式公寓、回迁房）、零售商业、餐饮、商务金融、文化活动用地。

据中指研究院监测，该地块经过41轮竞价，由中能建以总价43.61亿元竞得，成交楼面价9708元/平方米，溢价率6.6%。该成交总价也刷新了宁波住宅用地成交总价TOP4位置。

值得注意的是，该地块是宁波首个“原拆原建”的省级未来社区试点项目，包含了多种业态，如回迁房、优购商品房、文化设施用地等。政府计划回购部分房源和配套设施，以满足当地居民的需求。此外，地块还要求在土地交付后12个月内开工，并在48个月内竣工，以确保项目的快速推进。

在中指研究院华东大区宁波分院总经理李嵩看来，3月的宁波土拍市场异常火热，下应、高新区等地区接连刷新了楼面价纪录，在3月份压轴出场的宁波划船未来社区地块土拍中，中能建通过激烈的竞拍过程成功摘得该地块，是宁波今年以来的“总价地王”。此次土拍共经历了41轮竞价，反映出该地块的极高市场价值和开发商的浓厚兴趣。

李嵩表示，中能建的成功摘牌不仅体现了其实力，也预示着未来社区开发模式将在宁波迎来新一轮的升级与扩张。此次竞拍吸引了多家知名房企参与，显示出宁波土地市场的持续回暖。