央广网北京2月26日消息（记者门庭婷）2月26日，北京顺义新城成交一宗宅地，由“大龙控股、顺义新城”联合体底价竞得，成交金额26亿元。该地块也是不限价地块，即未设置土地出让上限价格和商品房销售指导价。据悉，该地块为顺义区顺义新城0201街区东风商场片区项目SY00-0201-093、096地块R2二类居住用地、SY00-0201-086地块A334托幼用地，用地面积77269.84㎡（其中住宅用地72160.48㎡，托幼用地5109.36㎡不出让），规划建筑面积133976.35㎡（其中住宅建面129888.86㎡，托幼建筑面积4087.49㎡），起拍价为26.00亿元。其中，SY00-0201-093、086地块，用地性质为住宅用地，起始价13.04亿元，093地块，用地规模36200.50㎡，容积率1.8，规划建筑面积65160.9㎡，建筑控高54m（局部60m），绿地率30%；086地块，用地性质为托幼用地，用地规模5109.36㎡，规划建筑面积4087.49㎡，建筑控高18m，须建设一所12班幼儿园。SY00-0201-096地块，起始价12.96亿元，用地性质为住宅用地，用地规模35959.98㎡，容积率0.6，规划建筑面积64727.96㎡，建筑控高54m（局部60m），绿地率30%。值得注意的是，该地块是重新上架再拍地块，它曾在2024年第三次供地清单出现过，拟出让时间是2024年9月6日至9月底。到2025年1月14日出现在用地预申请里，土地面积7.73公顷，规划建面13.4公顷，起始价26亿元，1月20日出现在2025年第一批次供地清单里。从位置来看，地块位于顺义老城和新城衔接的枢纽地带，距离15号线顺义站约200米。并且根据规划，R4线也将与15号线交汇并在现有顺义站实现换乘。R4线作为规划中的大站快线，设计时速120公里，未来将串联中关村、三里屯、朝阳公园等高能级板块，并与3号线，12号线实现跨线运营，届时双轨交通优势的含金量将会不断提升。配套方面，地块半径1公里范围内，云集新世界百货、顺义华联、隆华超市等，底商云集覆盖日常生活购物需要。中指研究院土地市场研究负责人张凯介绍，地块所在片区主要承接望京、酒仙桥外溢购房群体，相较于上述两个片区新房单价来说，本片区价格具有明显优势，对于预算在600万-800万左右的刚改客群来说吸引力较大。叠加首都机场临空经济区扩容带来的高端产业人群导入，未来置业需求具备可持续支撑。

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