央广网北京1月24日消息（记者门庭婷）1月24日，上海迎来2025年首场土拍，本次土拍仅1宗松江区宅地，最终保利发展以总价20.52亿元斩获地块，溢价率达27.93%。本次成交地块为松江区SJS30003单元01-18号地块，用地性质为普通商品房，地块四至为东至泗砖南路，南至振业路，西至培沟溇、北至双溇河；建设用地面积69042平方米，规划建筑面积69732.42平方米，容积率1.01，建筑限高24m，中小套型占比、住宅套数无要求；起始价约16.04亿元，起始楼面价23000元/平方米；中止价为20.85亿元，对应溢价率30%。据中指研究院监测，该地块共吸引了包括保利发展、招商蛇口、国贸、象屿共4家竞买人参与，经过51轮竞价，由保利发展以总价20.52亿元竞得，成交楼面价29425元/平方米，溢价率27.93%。该地块商品住宅装修标准（集采价）不低于2500元/平方米。

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