但随着地块出让条件的优化调整，中海地产在2024年四季度一改此前谨慎拿地的态度，连夺两宗百亿地块。仅半个月的时间，中海地产便分别以153.32亿元和110.54亿元，成功摘得朝阳区“酒仙桥+小红门+十八里店”组合地块及丰台区万泉寺地块。其中，“酒仙桥+小红门+十八里店”交易额更是刷新了北京土拍市场的最高总价纪录。大手笔拿地的中海地产，为2025年北京市场留足了想象空间2024年北京土拍市场共有3宗地块成交额超过百亿元，其中两宗被中海地产收入囊中。但在豪掷巨资拿地的同时，中海地产也面临着部分项目去化不足、口碑下滑的困境。尽管中海地产在北京的首个“玖序”系列高端住宅项目中海京华玖序开盘即大卖，但其他项目的销售情况却不尽如人意。一些项目更是因品质、配套不佳而遭遇购房者维权，导致去化不及预期。随着市场竞争的加剧和购房者需求的提升，产品力已成为房企破局的关键。中海地产能否凭借两宗百亿地块的助力，打造出更高品质的产品，从而扭转项目去化困境，成为业界关注的焦点。

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