企稳态势明显！6月百强房企业绩环比增长26.05%来源：央广网央广网北京7月1日消息（记者门庭婷）近日，多家机构相继发布2024年上半年百强房企销售数据。据中指研究院数据显示，2024年上半年，TOP100房企销售总额为20834.7亿元，同比下降41.6%，降幅较上月继续收窄3.8个百分点。业内人士表示，得益于5月以来从中央到地方利好政策不断，目前仍处于存量需求释放周期。加之当前供应、成交基本也降至阶段性低位，后期大概率延续企稳态势。环比持平6月，基于去年7月为全年低点，预期单月同比降幅也将大幅收窄。6月近六成百强房企实现单月业绩环比增长2024年6月，TOP100房企销售额同比下降19.55%，环比增长26.05%，均较五月份有所好转。（图源：中指研究院）从房企阵营分布来看，2024年上半年，五百亿元以上阵营企业数量有所减少。具体来看，千亿元以上阵营6家，较去年同期减少1家，销售额均值1330.8亿元。第二阵营（500-1000亿元）企业4家，较去年同期减少6家，销售额均值577.8亿元。第三阵营（300-500亿元）企业6家，较去年同期减少10家，销售额均值387.2亿元。第四阵营（100-300亿元）企业为28家，较去年同期减少17家，销售额均值163.2亿元。从企业表现来看，克而瑞研究中心数据显示，2024年6月近六成百强房企实现单月业绩环比增长，近三成房企实现单月业绩同比增长。其中，中海地产6月单月实现全口径销售金额466亿元，单月销售居百强之首，创近一年来新高。此外，保利发展、绿城中国、华润置地、滨江集团、中国金茂、越秀地产、中国铁建、保利置业等企业也都实现了单月业绩同比提升。近年来，随着行业进入调整期，越来越多企业不再增加销售目标、追求规模化发展，转而通过主动管控销售规模，追求更加平稳的发展。2024年上半年，从典型房企销售目标来看，仅越秀地产、天地源提高了销售目标，其余上市房企大多维持在近年平均水平。从销售目标完成率来看，据中指研究院数据显示，2024年上半年，典型房企目标完成率均值为41.5%，相较去年同期的63.2%，目标完成率降低21.6个百分点。在中指研究院企业研究总监刘水看来，2024年三季度在一揽子房地产政策落地提振市场信心，市场活跃度有所回升，房企销售将有所改善。6月供应与成交分别出现环比上涨从市场表现来看，2024年上半年，20家代表房企54.0%的销售业绩来源于二线城市，同比下降1.9个百分点，销售贡献率仍为主导；一线城市销售业绩贡献率同比增长2.5个百分点至30.4%。具体来看，中建三局、越秀地产、中海地产等深耕一线城市北京、上海、广州，一线城市销售贡献率均在50%以上；美的置业、新城控股布局偏向三四线，超过40%的销售业绩贡献来源于三四线城市。6月因房企年中冲刺和核心一二线城市新政落地影响，供求环比持增，重点30城6月供应、成交环比分别增7%和2%，高于一季度月均三成以上。克而瑞研究中心数据显示，4个一线环比持增17%，韧性显著好于二三线。4月末以来，北上广深四个一线城市“四限”政策均有不同程度松绑，刺激了一波前期存量客户入市，尤其是上海、广州、深圳环比增幅均在两成以上，6月成交量显著好于一季度月均。整体来看，刘水表示，“517新政”的落地，对市场信心有较好的提振作用，短期核心一二线城市活跃度有望持续一段时间，从而对全国市场带来一定支撑。在去库存方面，各地或加快地方国企收储未售新房、收购存量土地等政策细化落实，帮助房企加快回收资金，助力行业风险化解。预计随着供需两侧同时优化，房地产市场加快企稳恢复，房企销售将有所改善。

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