自2023年9月河南省会郑州出台全面取消限购、限售政策后，今年郑州又接连出台二手房以旧换新、住房贷款“商转公”等新政，以期激发市场活力。　　5月10日，郑州市住宅与房地产业协会发布《关于全面开展郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”工作的公告》，宣布“卖旧买新、以旧换新”在全市建成区范围内全面实施。此前4月初，郑州出台“卖旧买新、以旧换新”政策，紧接着开始二手房以旧换新试点，直至此番在郑州全市八区推行。　　在“以旧换新”政策进一步优化的同时，5月6日，郑州住房公积金开启办理“商转公贷款”业务，网上预约和现场办理火爆；5月8日，郑州市住房保障和房地产管理局发布《郑州市保障性租赁住房租赁管理办法(征求意见稿)》。　　梳理发现，郑州密集出台的有关房产新政涉及面广，从不同方面释放市场活力。其中，二手房以旧换新备受关注。　　郑州市住房保障和房地产管理局房地产市场监管处副处长此前表示，出台“卖旧买新，以旧换新”政策，旨在进一步支持民众改善性住房需求，激活存量住房市场。　　郑州城发安居有限公司总经理介绍，二手住房以旧换新政策进一步激活了郑州二手住房市场，是促进构建房地产平稳健康发展新模式的有力抓手。　　从事二手房经营多年的屈要林介绍，包括郑州在内的中国多地出台房产新政都是为了激活市场活力，增加市场活跃度。目前，郑州二手房存量不少，郑州二手房以旧换新政策，在一定程度上是“唤醒”沉睡的二手房市场，二手房交易活跃了，可以带动整个房地产市场的活跃度。　　“有利于刺激消费者更新换代，提升企业销售和市场份额。”中国商业经济学会副会长介绍，推动以旧换新，有利于推动企业进行创新研发、升级产品，推进资源循环利用和绿色发展，也有利于打通消费堵点，提供以更新消费为主体的全新增量空间。

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