（央视财经《天下财经》）近日，青岛、福州、南昌等城市宣布，从4月起阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，实际利率由商业银行按照市场化、法制化原则，与借款人自主协商确定。取消利率下限对于购房者有什么影响？在青岛市崂山区的一家房屋中介门店，记者发现，新政实施后咨询量和成交量均有明显上升。山东青岛市民 刘亚男：我是刚需购买婚房，前几天刚定下了一套二手房，当时房贷利率是3.75%。现在正好赶上了新政策实施，实际房贷利率降到了3.45%，算起来每个月可以少还200多元，30年下来一共省了75000多元。目前，我国的房贷利率与贷款市场报价利率挂钩。以青岛为例，在4月1日之前，青岛的首套房贷利率的下限是贷款市场报价利率减20个基点。当前，5年期以上贷款市场报价利率为3.95%，在新政实施前，青岛首套房贷利率不能低于3.75%；现在取消了下限，也就是房贷利率在贷款市场报价利率的基础上下调多少基点，由市场来决定。记者从青岛多家银行了解到，新政实施后，不少银行首套房贷利率普遍降至3.45%左右，还有部分银行，针对资质较好的贷款人，最低利率降至3.25%。山东青岛某房产中介门店经理 赵加强：这一政策实施以后，购房者的贷款成本降低，尤其对于首次购房的市民，购买首套住房变得更加经济实惠，降低了他们的还款压力，也在一定程度上提升了整个市场活跃度，目前到店咨询的客户量较以往增加了近50%。转载请注明央视财经

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